ПУБЛИЧНАЯ ОФЕРТА
о предоставлении во временное пользование нежилого помещения
г. Краснодар, Российская Федерация
редакция от 22 октября 2025 года.
1. Общие положения
1.1 Настоящая публичная оферта о предоставлении во временное пользование нежилого помещения (далее — «Оферта» или «Договор») представляет собой официальное предложение индивидуального предпринимателя Айсувакова Сергея Александровича (ИНН 230 812 372 110 ОГРНИП 325 237 500 446 790), именуемого в дальнейшем «Арендодатель», любому дееспособному физическому лицу, именуемому в дальнейшем «Арендатор», заключить договор о предоставлении во временное пользование нежилого помещения.
1.2 В соответствии с пунктом 2 статьи 437 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) данный документ является публичной Офертой и, в случае принятия изложенных ниже условий, лицо, осуществившее Акцепт настоящей Оферты, становится Арендатором. В соответствии с ч. 1 ст. 438 ГК РФ Акцепт должен быть полным и безоговорочным.
1.3 Акцептуя Оферту, Арендатор гарантирует, что ознакомлен с Офертой и принимает все ее условия в том виде, в каком они изложены в тексте настоящего документа, а также ознакомлен со всей информацией, указанной на Сайте Арендодателя.
1.4 Арендодатель и Арендатор предоставляют взаимные гарантии своей право- и дееспособности, необходимые для заключения и исполнения настоящего Договора.
1.5 Настоящая Оферта может быть изменена и/или дополнена Арендодателем в одностороннем порядке без какого-либо специального уведомления Арендатора. Оферта является открытым и общедоступным документом. Действующая редакция Оферты располагается в сети Интернет по адресу: smena-110m.ru/legal-terms.
1.6 Договор, заключенный путем акцепта настоящей Оферты, не требует скрепления печатями и/или подписания Арендатором и Арендодателем (далее — Стороны).
1.7 В настоящем документе при определении времени используется часовой пояс UTC +3 (московское время).
2. Определения и термины
2.1 В целях настоящей Оферты нижеприведенные термины используются в следующем значении:
Акцепт Оферты — это полное и безусловное принятие Арендатором условий настоящей Оферты, осуществляемое путём оформления Бронирования Фотостудии на Сайте Арендодателя и внесения предоплаты за выбранные дату, время, продолжительность и вид аренды через сервис «AppEvent».
Арендодатель — индивидуальный предприниматель Айсуваков Сергей Александрович (ИНН 230 812 372 110 ОГРНИП 325 237 500 446 790).
Арендатор — право- и дееспособное физическое лицо или юридическое лицо, присоединившееся к условиям настоящей Оферты путем Акцепта оферты.
Публичная оферта, Договор, Оферта — настоящий электронный документ «Публичная оферта о предоставлении во временное пользование нежилого помещения», размещенный на сайте smena-110m.ru/legal-terms.
Сайт Арендодателя — официальный информационный ресурс (сайт), расположенный в сети Интернет по адресу: smena-110m.ru/.
Фотостудия — нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Краснодар, ул. Архитектора Ишунина 7/1к1. Арендодатель сдает в аренду Фотостудию на основании договора доверительного управления имуществом.
Бронирование — это действие Арендатора на сайте Арендодателя, направленное на оформление аренды Фотостудии на определённую дату и время посредством онлайн-сервиса «AppEvent». Бронирование осуществляется для конкретной цели использования фотостудии — фотосъёмки, видеосъёмки или проведения мастер-класса (иных мероприятий), при этом стоимость аренды может различаться в зависимости от выбранного типа использования. За дополнительную плату Арендатор вправе забронировать место в гримерной — актуальные цены указаны на Сайте Арендодателя и в сервисе AppEvent. Бронирование считается совершённым после внесения Арендатором предоплаты за выбранный период аренды (дату, время, количество часов) и подтверждения оплаты сервисом AppEvent.
Правила Фотостудии — обязательный для исполнения документ, устанавливающий порядок использования фотостудии, правила поведения, требования к безопасности, сохранности имущества и иные условия предоставления студии в аренду. Правила Фотостудии размещены в сети Интернет по адресу: smena-110m.ru/pravila и являются неотъемлемой частью настоящей Оферты.
Стоимость аренды — стоимость предоставления фотостудии во временное пользование, устанавливаемая Арендодателем самостоятельно и указываемая на Сайте Арендодателя в соответствующем разделе. Стоимость аренды зависит от продолжительности аренды, даты и времени (часов, дней недели), а также иных параметров, определяемых Арендодателем. Актуальная информация о стоимости аренды публикуется на сайте по адресу: smena-110m.ru/tseny и является неотъемлемой частью настоящей оферты. Информация о стоимости является действительной на момент оформления бронирования. Арендодатель вправе изменять стоимость аренды в одностороннем порядке без предварительного уведомления Арендатора. Новая стоимость применяется к бронированиям, оформленным после её публикации на сайте.
Оборудование — совокупность предметов, технических средств, осветительного и иного инвентаря, предназначенных для проведения фотосъёмок, видеосъёмок и иных мероприятий в помещении фотостудии. Оборудование подразделяется на:
— основное оборудование, предоставляемое Арендатору и входящее в стоимость аренды фотостудии;
— дополнительное оборудование, предоставляемое Арендатору за отдельную плату.
Перечень оборудования, входящего в стоимость аренды, а также перечень дополнительного оборудования и действующих тарифов размещён на сайте Арендодателя в соответствующем разделе по адресу: smena-110m.ru/oborudovanie. Данный раздел Сайта Арендодателя является неотъемлемой частью настоящей Оферты.
2.2 Каждый термин, определенный в настоящем разделе Оферты, сохраняет свое значение независимо от того, в каком месте настоящей Оферты он встречается.
2.3 В настоящем документе могут быть использованы термины, не определенные в разделе 2 Оферты. В этом случае толкование такого термина производится в соответствии с текстом настоящего документа. В случае отсутствия однозначного толкования термина в тексте документа следует руководствоваться толкованием термина, определенным: в первую очередь действующим законодательствомРоссийской Федерации, во вторую очередь — сложившимся (общеупотребимым) в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.
3. Предмет договора
3.1 Арендодатель обязуется при наличии свободных мест и времени предоставить Арендатору во временное пользование Фотостудию в соответствии с Бронированием, оформленным и предварительно оплаченным в полном объеме Арендатором через онлайн-сервис «AppEvent».
4. Права и обязанности Сторон
4.1 Арендатор обязуется:
4.1.1 Соблюдать Правила Фотостудии, а также обеспечить их соблюдение гостями Арендатора.
4.1.2 Оплатить Стоимость Аренды в порядке, размере и срок, предусмотренный Бронированием.
4.1.3 Обеспечить сохранность арендованной Фотостудии и Оборудования. В случае порчи имущества Арендатор обязуется в полном объеме возместить причиненный ущерб в соответствии с Правилами Фотостудии.
4.1.4 Не сдавать арендованную Фотостудию в субаренду и временное пользование третьим лицам.
4.1.5 Использовать Фотостудию исключительно по назначению для целей, указанных в настоящем Договоре.
4.1.6 По истечении срока аренды — освободить и возвратить Арендодателю Фотостудию в том же состоянии, в котором Фотостудия была передана Арендатору во временное пользование.
4.2 Арендатор вправе:
4.2.1 Требовать от Арендодателя исполнения обязательств по настоящему Договору.
4.2.2 Отменить бронирование до наступления даты бронирования при условии возмещения Арендодателю фактических расходов.
4.3 Арендодатель обязуется:
4.3.1 Предоставить Арендатору во временное пользование Фотостудию в порядке и на условиях, предусмотренных Бронированием, оформленным Арендатором.
4.3.2 Содержать Фотостудию в надлежащем техническом, санитарном, противопожарном состоянии, пригодном для исполнения настоящего Договора.
4.4 Арендодатель вправе:
4.4.1 В одностороннем порядке, без уведомления Арендатора и иных лиц, изменять содержание настоящей Оферты, Правил Фотостудии, Стоимость Аренды, список Оборудования.
4.4.2 Отказать Арендатору в заключении Договора, а заключенный Договор — расторгнуть в одностороннем внесудебном порядке, в случаях, если Арендатор не соблюдает Правила Фотостудии. В случае, если Договор не исполняется по вине Арендатора, денежные средства, внесенные в качестве предварительной оплаты, возврату не подлежат.
5. Стоимость аренды и порядок расчетов
5.1 Актуальная Стоимость Аренды Фотостудии указана на Сайте Арендодателя и размещена в сети Интернет по адресу: smena-110 m.ru/tseny.
5.2 Актуальная Стоимость Аренды Оборудования указана на Сайте Арендодателя и размещена в сети Интернет по адресу: smena-110 m.ru/oborudovanie.
5.3 Расчеты по настоящему Договору осуществляются в порядке внесения Арендатором 100% предоплаты.
6. Ответственность Сторон
6.1 Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящей Оферте в соответствии с законодательством Российской Федерации.
6.2 Арендатор несет полную материальную ответственность за порчу Фотостудии и Оборудования. В случае нанесения ущерба имуществу Арендодателя, Арендатор обязуется возместить ущерб, причиненный Арендодателю, в полном объеме. Размер ущерба определяется исходя из Правил Фотостудии и/или рыночной стоимости повреждённого или утраченного имущества Арендодателя на момент выявления ущерба.
6.3 Арендодатель не несет ответственности за несоответствие предоставленной услуги ожиданиям Арендатора и/или за его субъективную оценку. К этому, в том числе, относится отсутствие сигнала сотовой связи и/или интернета мобильного оператора, дизайн интерьера, субъективное восприятие работы оборудования и т. д. Такое несоответствие ожиданиям и/или отрицательная субъективная оценка не являются основаниями считать услуги оказанными не качественно, или не в согласованном объеме.
7. Порядок разрешения споров
7.1 Стороны договорились все возникающие разногласия решать путем переговоров посредством отправки досудебной претензии. Стороны признают надлежащим отправку и получение досудебной претензии с использованием адресов электронной почты, указанной Арендатором при Бронировании. Адрес электронной почты Арендодателя: ajsuvakov.sergej@mail.ru.
7.2 Срок рассмотрения досудебной претензии составляет 10 календарных дней с момента ее получения.
7.3 В случае отсутствия ответа, а также, если разрешение спора в досудебном порядке признано одной из сторон спора невозможным, спор подлежит передаче на рассмотрение в Первомайский районный суд г. Краснодара.
8. Срок действия договора
8.1 Договор вступает в силу с момента внесения Арендатором 100% предоплаты и действует до окончания срока Бронирования Фотостудии.
8.2 Договор считается расторгнутым с момента окончания срока Бронирования Фотостудии.
8.3 Договор может быть расторгнут Арендодателем в одностороннем внесудебном порядке в следующих случаях:
8.3.1 Арендатор нарушает Правила Фотостудии.
8.3.2 Арендатор пользуется Фотостудией и Оборудованием с существенным нарушением Правил Фотостудии или назначения Оборудования, либо с неоднократными нарушениями.
8.3.3 Арендатор существенно ухудшает состояние Фотостудии и Оборудования.
8.4 Договор может быть расторгнут Арендатором в следующих случаях:
8.4.1 Арендодатель не предоставляет Фотостудию в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию Фотостудией в соответствии с условиями Договора или назначением Фотостудии.
8.4.2 Фотостудия в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.
8.5 В случае отказа Арендатора от исполнения настоящего Договора до наступления даты Бронирования, Арендодатель возвращает Арендаторуденежные средства по следующей формуле: СВ= СА — ФР, где СВ — сумма возврата, СА — стоимость аренды, ФР — фактические расходы. Сумма фактических расходов Арендодателя состоит из комиссии сервиса «AppEvent» и составляет 4,9% от Стоимости Аренды. Для отказа от исполнения договора и возврата денежных средств Арендатор должен направить письменное заявление на электронный адрес Арендодателя (ajsuvakov.sergej@mail.ru) с указанием собственных банковских реквизитов.
8.6 В случае, если Арендатор, по причинам, не зависящим от Арендодателя, в установленные Бронированием дату и время, не воспользовался Фотостудией и не уведомил Арендодателя об одностороннем отказе от исполнения настоящего Договора, обязательства Арендодателя по Договору считаются исполненными, а денежные средства, оплаченные Арендатором, возврату не подлежат.
9. Заключительные положения
9.1 Настоящая Оферта и отношения между Арендодателем и Арендатором регулируются и толкуются в соответствии с законодательством Российской Федерации. Вопросы, не урегулированные Офертой, а также любые споры, связанные с настоящей Офертой прямо или косвенно, подлежат разрешению в соответствии с законодательством Российской Федерации.
9.2 Если по тем или иным причинам какие-либо из условий настоящей Оферты являются недействительными или не имеющими юридической силы, это не оказывает автоматического влияния на действительность или применимость остальных условий Оферты.
9.3 Стороны признают юридическую силу за электронными письмами — документами, направленными по электронной почте (e-mail) и/или с помощью мессенджеров, и признают их равнозначными документам на бумажных носителях, подписанным собственноручной подписью, т. к. только сами Стороны и уполномоченные ими лица имеют доступ к соответствующим адресам электронной почты и аккаунтам мессенджеров, указанным в Договоре в реквизитах Сторон и являющимся электронной подписью соответствующей Стороны. Доступ к электронной почте и аккаунтам мессенджеров каждая Сторона осуществляет по паролю и обязуется сохранять его конфиденциальность
Реквизиты Арендодателя
Индивидуальный предприниматель Айсуваков Сергей Александрович
ИНН 230 812 372 110 ОГРНИП 325 237 500 446 790
e-mail: ajsuvakov.sergej@mail.ru